招租公告

     一、招租人

湖南省工业设备安装有限公司

二、招租方式

现面向社会公开招租，欢迎有兴趣的社会各界参与竞租。

三、招租标的

长沙市开福区湘春路238号1#楼整栋招租，房屋目前正在建设中，预计于2023年7月底完工。

房屋所有权性质全民，使用性质为住宅，产权来源为国有单位自筹资金建设,结构形式为框架，房屋建筑面积约为2753.88㎡，地下0层，地上5层，基底一层面积约为543.45㎡，第二层至第五层每层为552.6075㎡，最终面积以不动产权证为准。

    四、交付标准

内部（含公共部位）毛坯交付（楼地面为混凝土结构面、墙面为抹灰面或混凝土面、顶棚为混凝土面）；同时卫生间100mm厚墙体（图纸中虚线标注）为布置示意，不进行砌筑；卫生间墙面、地面防水交付后租户自理；给排水预留至每个卫生间的接驳点；电气施工至户控箱，箱后仅按最低验收标准实施（一个白炽灯、一个插座）；弱电由承租方自理；消防泵房及消火栓系统按图纸实施到位；电梯按2台配置到位（内部简单装饰）；空调按分体机留设外机安装位置，设备均由承租方自理；厨房燃气预留接入点，厨房内部二次设计、实施及验收均由承租方自理。外墙外立面做涂料墙面（详见见附件1）。

五、参与竞租报名、资料递交及开标时间

1.参与竞租网上报名时间：2023年6月25日上午9时至2023年7月3日下午17时截止。竞租人需在湖南建工集中采购平台注册账户（网址http://ec.hnjgcg.com/），经审核通过后方可网上报名和上传电子版资料。如竞租人需了解注册账户流程，以及需对招租标的现场勘察，请在网上报名截止日前与本公告联系人林先生联系。

2.资料递交时间：2023年7月10日下午15时前截止。

竞租人须递交纸质版和电子版竞租资料：

（1）纸质版资料：截止日前将竞租资料递交至长沙市雨花区体院路湘安办公大楼1919资产管理中心办公室。

（2）电子版资料：截止日前通过湖南建工集中采购平台账户上传竞租资料。

3.开标时间：2023年7月11日上午9时在长沙市雨花区体院路湘安办公大楼1914房间开标。

六、竞租人要求

1.依法成立的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人，并认可招租房屋的全部状况和承租条件，自愿承租该房屋。

2.法人企业承租人要求：在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息、不属于最高人民法院披露的被执行人，不存在严重违法失信企业名单信息、不存在税务登记纳税人状态异常等情况。法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。

3.个体工商户、自然人承租人要求：不属于最高人民法院披露的被执行人，须提供个人无不良记录的征信报告。

4.本次招租不接受联合体竞租。

5.竞租人必须满足以上条件，否则视为竞租无效。

七、竞租资料要求

1.竞租人需制作并提交竞租方案，方案需对（1）标的概况（2）竞标内容（3）竞标人简介及竞租承诺（4）社会资源（5）房屋使用（经营）方案简述，进行描述。

2.竞租人报价需按招租方附件2中设定的竞租报价表、明细报价表进行报价，并签字/盖章确认。

八、租金底价、租金递增及竞租保证金

1.此次招租底价（含税）为:

一层（临街）租金报价不低于  160元/月/㎡

二至五层楼租金报价不低于   60元/月/㎡

  请竞租人在招租底价上竞租报价。

（注意：此次招租底价是含增值税的租金价格，适时房屋租赁增值税税率为9%，根据国家相关税收政策适时调整。）

2.租金递增：每两年递增 5 %。

3.此次竞租保证金:人民币伍拾万元整

请竞租人在资料递交截止日前通过竞租人账户支付至如下账户:

单位名称：湖南省工业设备安装有限公司

开户银行：交通银行长沙体院路支行

银行账号：4315 1288 8013 0018 0029 3

公司地址: 湖南省长沙市雨花区体院路446号

4.资料递交截止日前未按要求交纳竞租保证金的，视同放弃竞租。

5.如竞租成功，竞租成功的竞租人须在房屋竣工验收后7日内签订《房屋租赁合同》。逾期不签订合同的，视同放弃租赁，竞租保证金不予退还，由招租人根据招标得分排序重新选定承租人。

6.如未竞租成功，竞租保证金在竞租结果公示期满7日后无息退还。

九、租赁注意事项

1.租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由承租人负责,并承担水电费、物业管理费及相关税费等一切费用。

2.本次招租房产租赁期限为15年，承租人对租赁房屋的使用负责，须自行办理相关手续并承担全部费用，若未能成功办理相关审批手续的风险和责任由承租人自行承担。

3.本次招租的房屋租赁履约保证金定为3个月租金。

4.本次招租的房屋的租金支付方式:每半年支付一次。

5.本次招租方案未尽注意事项，另见拟签订的《房屋租赁合同》。

6.招租公告及附件详见网址：http://ec.hnjgcg.com

联系人：林先生        联系电话：17788911176

联系人：冯女士        联系电话：13055169569

湖南省工业设备安装有限公司

                              2023年6月21日